郭炳湘兄弟旗下的香港最大房地产开发商新鸿基地产(0016.hk)，在2005下半年又赚得盆满钵满。3月3日，新鸿基地产发布的最新半年业绩报告显示，去年下半年，新地共盈利135.05亿港元，比前年同期的50.6亿港元增长了1.67倍。

旗下物业重估盈利逾70亿港元

新地于业绩公告中表示，去年下半年集团的营业额为144.66亿港元，比前年同期增加31.88亿港元。其中物业销售额占到72.83亿港元，同比大涨42%。集团中期纯利135.05亿港元，包括投资物业重估盈余74.26亿港元，如果撇除这笔投资物业重估盈余，半年营业期内基本纯利为60.79亿港元，同比增加10%。每股基本盈利为2.53港元，较上年度也增加10%。

内地土地储备116万平方米

现在，新鸿基地产手中仍握有大量土地储备。其中，香港的土地储备约可建楼面419万平方米，包括了223万平方米的已建成物业以及196万平方米的发展中物业，还在新界拥有逾210万平方米的农地，正准备申请更改为住宅用途。内地的土地储备则约可建楼面116万平方米，包括了26万平方米的已建成物业及90万平方米的发展中物业。

未来一年将套现160亿港元

新地代理执行董事周国贤表示，集团未来一年将再推出3000套房源，套现160亿港元。另一名新地代理执行董事雷霆表示，预料香港写字楼租金在今年会缓和至上升10%左右，其中九龙区表现较为突出。

考虑推出reits上市

面对去年延至今年的房地产投资信托基金(re-its)潮，新地表示正研究推出reits的可行性。新地副主席兼董事总经理郭炳联表示，集团研究将旗下收租物业以reits形式分拆上市，希望今年能完成。这批资产包括工贸楼宇、写字楼、零售物业等等，但具体规模仍在研究中。郭炳联表示，初期规模不会太大，但是reits上市后的资产规模仍可通过收购来增长，基金价格相信也可以随之上升。

新地内地两大项目

2005年下半年新鸿基地产在内地主要投资了两大项目。一是在6月以31.85亿元人民币的高价夺下上海浦东潍坊新村街道地块，这个可能定名为滨江凯旋门的项目现已进入后期规划阶段，建筑工程预期于今年下半年展开。另一项目是在去年10月与华润集团联手以7亿港元竞得的杭州钱江新城地块，未来将合资发展大型综合项目。项目总投资预计逾40亿港元，其中新鸿基地产拥有40%权益。